Level Id: 3
العنوان: السَّكَنُ وَعَقْدُ الإِيجَارِ
هدف الدرس: أن يستأجرَ الطالبُ سكنًا ويناقشَ الشروط.
عنوان الحوار: مع صاحب الشقّة
سياق الحوار: طالب يعاين شقّة قريبة من الجامعة.
| # | المتحدث | النص |
|---|---|---|
| 1 | الطَّالِب | السَّلَامُ عَلَيْكُمْ، جِئْتُ لِمُعَايَنَةِ الشَّقَّةِ. |
| 2 | المَالِك | وَعَلَيْكُمُ السَّلَامُ، تَفَضَّلْ، هِيَ غُرْفَتَانِ وَصَالَةٌ. |
| 3 | الطَّالِب | كَمِ الْأُجْرَةُ الشَّهْرِيَّةُ؟ وَهَلْ تَشْمَلُ الْفَوَاتِيرَ؟ |
| 4 | المَالِك | الْأُجْرَةُ مَعْقُولَةٌ، وَلَا تَشْمَلُ الْكَهْرَبَاءَ وَالْمَاءَ. |
| 5 | الطَّالِب | هَلْ الشَّقَّةُ مَفْرُوشَةٌ؟ |
| 6 | المَالِك | نَعَمْ، فِيهَا أَثَاثٌ كَامِلٌ وَمَطْبَخٌ مُجَهَّزٌ. |
| 7 | الطَّالِب | كَمْ مُدَّةُ الْعَقْدِ؟ وَهَلْ هُنَاكَ تَأْمِينٌ؟ |
| 8 | المَالِك | الْعَقْدُ سَنَةٌ، وَالتَّأْمِينُ أُجْرَةُ شَهْرٍ تُرَدُّ عِنْدَ الْخُرُوجِ. |
| 9 | الطَّالِب | هَلْ يُمْكِنُ إِصْلَاحُ صُنْبُورِ الْمَطْبَخِ قَبْلَ الِانْتِقَالِ؟ |
| 10 | المَالِك | بِالتَّأْكِيدِ، سَأُرْسِلُ الْفَنِّيَّ غَدًا. |
| 11 | الطَّالِب | جَيِّدٌ، أُوَافِقُ إِذَنْ، مَتَى نُوَقِّعُ الْعَقْدَ؟ |
| 12 | المَالِك | غَدًا بَعْدَ الْعَصْرِ، وَأَحْضِرْ صُورَةَ الْهُوِيَّةِ. |
| # | الكلمة | المعنى |
|---|---|---|
| 1 | مُعَايَنَة | زيارة للفحص والمشاهدة |
| 2 | أُجْرَةٌ شَهْرِيَّة | المبلغ المدفوع كلّ شهر |
| 3 | فَوَاتِير | أوراق تحدّد قيمة الاستهلاك |
| 4 | مَفْرُوشَة | فيها أثاث جاهز |
| 5 | أَثَاث | ما في البيت من مقاعد وطاولات |
| 6 | عَقْد | اتفاق مكتوب بين طرفين |
| 7 | تَأْمِين | مبلغ يُدفع ضمانًا ويُرَدّ |
| 8 | صُنْبُور | حنفيّة الماء |
| 9 | فَنِّيّ | عامل مختصّ بالإصلاح |
| 10 | انْتِقَال | الرحيل إلى سكن جديد |
| 11 | مُجَهَّز | مزوّد بما يلزم |
| 12 | يُرَدُّ | يُعاد إلى صاحبه |
| # | القالب | الاستخدام | أمثلة |
|---|---|---|---|
| 1 | هَلْ تَشْمَلُ الْأُجْرَةُ...؟ | السؤال عمّا يدخل في السعر. | هَلْ تَشْمَلُ الْأُجْرَةُ الْإِنْتَرْنِتَ؟ · هَلْ تَشْمَلُ الْأُجْرَةُ التَّدْفِئَةَ؟ |
| 2 | كَمْ مُدَّةُ...؟ | السؤال عن المدّة. | كَمْ مُدَّةُ الْعَقْدِ؟ · كَمْ مُدَّةُ الضَّمَانِ؟ |
| 3 | هَلْ يُمْكِنُ إِصْلَاحُ...؟ | طلب الصيانة. | هَلْ يُمْكِنُ إِصْلَاحُ الْمِصْبَاحِ؟ · هَلْ يُمْكِنُ إِصْلَاحُ الْبَابِ؟ |
| # | Kind | السؤال | الإجابة | الخيارات |
|---|---|---|---|---|
| 1 | fill | جِئْتُ ....... الشَّقَّةِ. | لِمُعَايَنَةِ | — |
| 2 | mcq | «مَفْرُوشَة» تعني: | فيها أثاث | فيها أثاث · فارغة · قديمة · واسعة |
| 3 | fill | التَّأْمِينُ أُجْرَةُ شَهْرٍ ....... عِنْدَ الْخُرُوجِ. | تُرَدُّ | — |
| 4 | reorder | رتّب: (الْعَقْدَ / مَتَى / نُوَقِّعُ) | مَتَى نُوَقِّعُ الْعَقْدَ | — |
| 5 | match | صِلْ: فَوَاتِير ← ؟ | أوراق قيمة الاستهلاك | أوراق قيمة الاستهلاك · مفاتيح الشقة · صور الهوية |
| 6 | mcq | من يُصلح الصنبور؟ | الْفَنِّيّ | الْفَنِّيّ · الْمُنَسِّق · الطَّبِيب · الْمُتَرْجِم |
| 7 | fill | الْمَطْبَخُ ....... بِكُلِّ مَا يَلْزَمُ. | مُجَهَّزٌ | — |
| 8 | mcq | أنسب سؤال عن السعر الشامل: | هَلْ تَشْمَلُ الْأُجْرَةُ الْفَوَاتِيرَ؟ | هَلْ تَشْمَلُ الْأُجْرَةُ الْفَوَاتِيرَ؟ · أَيْنَ الْمِفْتَاحُ؟ · مَا لَوْنُ الْجُدْرَانِ؟ · كَمْ عُمْرُ الْبِنَايَةِ؟ |
العنوان: توثيق الاتفاق
الشرح: يُستحسن كتابة كلّ الشروط في العقد، ومنها موعد الدفع وحال الأثاث، تفاديًا للخلاف.